住宅ローンに有利なネットバンクを選びたい

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ネットバンクおすすめランキング　第1位：新生銀行 新生銀行は、貯蓄用としても、決済用としてもお得なネットバンク。コンビニATMや都市銀行のATMなどが手数料無料で利用できるほか、他行への振込手数料も月に最大10回まで無料。高金利の2週間満期預金はごく短期の定期預金なのに高金利で運用できます。 >>新生銀行詳細情報

ネットバンクなら、住宅ローン金利も安い

最近ではネットバンクで住宅ローンの受付をするようになってきました。しかもネットバンクならではの無店舗経営によるコストダウンによりローン金利が、都市銀行等が提供する住宅ローン金利よりも安かったり、ネットならではのサービスを提供していることもあり、住宅ローン利用のひとつとしてネットバンクを候補に入れていただくと良いでしょう。

住宅ローンを比較する基準「金利」

住宅ローンを比較する上では第1にローン金利の水準が大切です。金利1%の違いであっても、何千万円も借りる住宅ローンでは最終的な負担額が大きく変わってきます。ネットバンクでは住宅ローン金利も抑えられているので有利です。
特に住信SBIネット銀行の住宅ローン金利は群を抜いて安い水準となっています。「住宅ローン変動金利比較」などを見てもらっても分かるとおり金利水準も、2010年3月水準で1%を割るほどの水準です。

繰り上げ返済手数料など手数料

住宅ローンでは、早期に返済するためにできるだけ早く返済をすることが大切です。ですから、家計に余裕があるときは繰り上げ返済（ローンを繰り上げて返済すること）をすることで、ローンを早く終わらせたり、金利負担を小さくすることができます。しかし、繰上げ返済に制限があったり、手数料がかかってしまったりすると繰り上げ返済がなかなか進まなくなります。
住宅ローンを比較する際はこうした手数料面も大切です。繰り上げ返済については「住宅ローンの繰上げ返済と借換」で詳しく繰り上げ返済が説明されています。

 

ネットバンクで住宅ローンを利用するメリットとデメリット

ネットバンクを使って住宅ローンサービスを利用するメリットとしては最大の点がその金利の安さです。たとえば、合計で2000万円の住宅ローンを借りた場合（元利金等・35年固定金利）、金利が1.5％なのと2.0％なのはわずか金利差で言えば0.5％でしかありませんが、1.5%の場合は「25,719,333円」、2.0％の場合「27,825,861円」となんと総額では200万円もの差となります。借りた2000万円の10%にも相当する水準です。（いわゆる「複利効果」が逆に働いているのです）
ネットバンクは住宅ローン金利が地銀や都市銀行と比較して安めに設定されていることが多いのが最大のメリットでしょう。また、各種手数料も無料だったり、低めに設定されていることも多いです。

一方のデメリットとしては手続きの多くがネット（インターネット・オンライン）で完結するサービスとなっていると言うことです。「新生銀行」の場合、支店がありますので完全にインターネットと言うわけではありませんが、「住信SBIネット銀行」「ソニーバンク」などはインターネット申込のみのとなっており、審査なども基本的にオンラインですべて行われます。
こうしたオンラインでのやりとりがどうしても不安と言う方にはネットバンクでの住宅ローンはちょっとおすすめできません。

ただ、「新生銀行」のように店舗型のコンサルティングも提供している住宅ローン提供銀行もありますので、無店舗型の住宅ローンが怖い方はそうした銀行を活用してみるのもよいでしょう。

 

住信SBIネット銀行公式ページ	住信SBIネット銀行 住宅ローン金利の安さはネットバンクの中でもNo1。 住信SBIネット銀行の住宅ローンはローン金利の安さが特徴です。また、8大疾病保証保険という保険が団体信用生命保険とは別に無料で付帯するなど保障面も充実しています。 なお、住信SBIネット銀行の住宅ローンサービスについては「住信SBIネット銀行の比較（住宅ローン比較）」で詳しく解説されていますのでそちらを参考にしてみてください。ちなみに、住信SBIネット銀行の住宅ローンはすべてオンライン（インターネット）と郵送のみの手続きとなります。
新生銀行公式ホームページ	新生銀行住宅ローン 繰り上げ返済手数料無料。スマート返済・生活貸越など支援システムも充実 新生銀行では、住宅ローンの金利の安さはもちろん、スマート返済やローン返済が厳しくなったときの生活貸越サービスなどローンを支援するシステムも充実しています。さらに、住宅ローン利用で、新生プラチナ会員となれるので、銀行サービスもさらに充実！保証料・繰上げ返済手数料も無料です。詳しくは「新生銀行の住宅ローン」などで詳しく説明されているのでそちらを参考にしてください。
楽天銀行公式ホームページ	楽天銀行 フラット35 フラット35の利用であれば第一選択に入れたいネットバンク。 楽天銀行では、住宅金融支援機構と提携した「長期固定金利」ローンである、フラット35を提供しています。同行はフラット35提供銀行の中でも常に最も低金利のローンを提供し続けてきた実績があります。 また、融資に関する各種手数料なども他行よりもかなりの低手数料で提供しており、フラット35を検討するのであれば一番に選択肢に入れたい銀行です。 楽天銀行のフラット35については「楽天銀行（楽天モーゲージ）住宅ローン」が詳しいので、そちらを参考にしてみてください。

 

住宅ローンおすすめサイト

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