銀行の住宅ローン審査ではどんなことが審査されるのですか？

銀行サービス全般のQ&A

銀行で住宅ローンを組もうと思っているのですが、住宅ローンには審査があると聞きました。公庫融資と比較して銀行の方が審査は厳しいのでしょうか？甘いのでしょうか？

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回答：銀行は物件審査よりも「返済能力・資質」を審査で重視します。

まず最初に、質問者様のなかでの公庫融資についてですが、住宅金融公庫はすでに解体されており、旧公庫融資は既に新規の受付を行っておりません。
現在は、住宅金融支援機構が提供する「フラット35」という住宅ローンがこれに変わるものとなっています。

さて、銀行の住宅ローン融資の審査ですが、基本的には物件としての担保価値があるかどうかが1点です。そしてもう一点が契約者の返済能力や資質です。

具体的には、年収、職業の安定性、年齢、勤務先の規模・健全性、返済比率などが代表的です。項目としてすべて解説すると非常に長くなりますので「住宅ローンの審査ガイド」などの他サイトをご活用ください。

もう一つの質問ですが公庫融資（フラット35）と、銀行融資の審査の厳しさですが、フラット35はどちらかと言うと物件の担保価値を重視するのに対して銀行融資のほうは人を重視する傾向があるようです。
こちらについても「銀行融資とフラット35の審査基準の違い」で説明されているので参考までに。